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别墅地下室怎么做才能防水防潮?

2018-09-21 17:33:21网络转载

  近来雨水不断,业主们担心别墅的地下影音室、健身房、酒窖等会出现渗水、返潮问题,想知道地下室的防水方法和措施,今天我们一起来说说,众所周知,地下室由于长期处于土层下部,空间密闭,湿度较大,通风不畅就会导致发霉返潮现象,装修时防水问题更应格外重视。那么到底怎么做地下室防水才是正确的?

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  地下室防水防潮怎样做才是正确的?

  ① 地下室防水工程设计方案,应该遵循以防为主,以排为辅的基本原则,因地制宜,设计先进,防水可靠,经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。

  ② 一般地下室防水工程设计,外墙主要抗水压或自防水作用,再做卷材外防水(即迎水面处理);卷材防水做法,遵照国家有关规定施工。

  ③ 地下工程比较复杂,设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况,设计时采取有效设防,保证防水质量。

  ④ 地下室最高水位高于地下室地面时,地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构,保证防水效果。

  ⑤ 地下室设防标高的确定,根据勘测资料提供的最高水位标高,再加上500mm为设防标高,上部可以做防潮处理,有地表水按安全防水地下室设计。

  ⑥ 地下室防水,根据实际情况,可采用柔性防水或刚性防水,必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下,可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。

  ⑦ 地下室外防水工作面时,可采用外防内贴法,有条件转为外防外贴法施工。

  ⑧ 地下室外防水层的保护,可以采取软保护层,如聚苯板等。

  ⑨ 对于特殊部位,如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计,按要求作细部处理。

  优质的防水涂料和基层处理

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  ① 所使用的防水材料应有出厂合格证书,及北京市建委颁发的防水材料使用认证书。材料必须符合设计要求。

  ② 防水材料进入现场,应按规定进行现场取样复试,复试合格后方可使用。

  ③ 规范涂刷防水涂料,防水涂料是直接用于防水层施工的防水浆料,如单组份聚氨酯防水涂料直接开罐涂刷形成防水层。防水剂主要是添加到混凝土、水泥砂浆等材料当中增加其防水性能的一种防水添加剂。

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  ④在涂刷前,需要先将面层凿毛,清扫干净,涂刷二度防水材料。

  第一道涂刷时应用力,使其完全深入到毛细孔内,静置24小时。

  待第一道涂料实干后再涂刷第二遍,这样形成整体防水涂膜。在地面与墙角转角处,涂料应该刷到墙面踢脚板高度。处理完的防水表面必须要没有气孔,没有气泡,完全遮盖。

  地下室防水施工流程

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  ① 防水必须做好,避免雨天或地面浇水渗漏并造成破坏,引发二次装修。

  ② 之所以会出现严重的返潮问题,主要有两方面的原因:

  其一空气中水汽含量达到了90%以上,遇到温度较低光华不吸水的地面时,容易在地板表面上形成水凝汽。

  其二是因为基础垫层土壤中的水通过毛细管作用上升,使地面潮湿。这两类问题,也是导致地下室潮湿的直接因素。

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  ③ 在对原地面进行防潮处理后,再做新面层,新面层材料的选取应考虑强度高,耐磨、具备防潮能力、易于清洗的新型地面材料。针对别墅地下室的特性,塑料薄膜对酸碱具有较强的忍受能力,且成本低,最重要是能防水。考虑到铺设后不能再更换,因此要选择一定厚度且质量上佳的薄膜。

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  ④ 在施工工艺方面,需要在原有垫层上做1:3的水泥砂浆找平层30mm厚,表面平整没有突兀,以防塑料薄膜被割破,再在找平层上纵横交错铺设2层塑料薄膜,平整压实,搭缝不得少于100mm。在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整体面层,厚为60mm,捣实整平,随打随抹,添浆压光。

  地下室防潮小方法

  ①摆放除湿机

  尽量不要在地下室种植物,同时可以在里面放除湿机,一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽湿也有些作用。

  ②准备干燥剂

  悬挂一些吸附性强的干燥剂,最常见的就是活性炭炭包,还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂,可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮,但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。

  ③适当通风

  由于潮湿主要原因还是通风问题,所以最好在该别墅地下室加装通风设备,有条件的可以通过设计增加通风的窗口用来通风。通风可以带走水分,注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风,会把大量水分带入室内。


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